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買取
メリット
- 売却金額に合意できればすぐに
売却できて早期現金化が可能になる - 売却していることを周囲に知られずに済む
- 仲介手数料やリフォーム費用がかからない
- 瑕疵担保責任がいらない
デﾒリット
- 早期で売却するため価格が仲介よりも安くなってしまう可能性がある
仲介
メリット
- 買取よりも高く売れる可能性がある
デメリット
- 売却時期、金額が確定しないため、その後の生活の資金計画が立てにくい
- 仲介手数料がかかる
事例紹介
スムーズな買い替え、住み替え
- 住み替えが決まっているが、今ある住宅ローンの抹消が必須。
住宅ローンの2重払いを避けるために、
また買い替え自体を実現するためにスムーズな段取りで進めたい。
契約書の取り交わしの期日もあり、ローン不調による契約違反などを避けるためにもしっかり段取りして話を進めたい。 - 今後の資金計画のためにも、事前に売却金額を知っておきたい。
また、代金授受から引き渡しまで１～２週間ほどの猶予が欲しい
相続に関する悩み
- 遠方に居を構えていて不要なので相続した物件を現金化したい
- 相続税納付の現金が必要なので不動産を現金化したい
- 複数の相続人で話し合った結果、不動産の現金化、分配が決定した
できるだけ早い現金化を
- 相続税の納付や住み替え時のローン抹消などの諸事情により早めの現金化が望ましい
- 事業の経営が思わしくなく、生活資金や運転資金のため早急に現金が必要になった
- 老人ホームの入居一時金が必要なため、すぐに現金化したい
- 事情により住宅ローンの支払いが厳しく、差し押さえなどが入っており、競売に出される可能性がある。
内々に話を進めたい
- 家庭の事情もあり、子供の学校や友人に知られたくない
- 近隣住民やマンション内で知られたくないので、広告が配布されたりするのは困る
- 世間に名前が知られているので公にしたくない
- 最短
3営業日 - 提示金額
での買取
※ただし、情報提示して頂いた場合に限ります。
マンション買取23のサービスについて
マンション買取23は東京23区を中心とした関東圏のマンションに特化した不動産買取サービスです。
現在マンションの売却を検討しているお客様は様々なお悩みがあられると思います。
実際にどれくらいの金額で売れるのか、どういう不動産会社に依頼をすれば良いのか。
マンション買取23はその皆様の"お困りごと"を解消するために、実際の買取業者の選定から手間のかかる諸業務の代行を行います。
不動産の売却価格を知りたい時に査定サイトを使用してしまうと、物件の売却価格ではなく、
ただの相場価格が提示され一喜一憂してしまうケースが多く見られます。
このマンションは売れるのかな？これぐらいの金額で査定が出たけど本当にあってるのかな？
と考えてらっしゃる方は是非一度ご相談下さい。
弊社にお任せ頂ければ、お持ちの物件の価値を少しでも上げて、よりスムーズな売却活動を行うことをお約束致します。お気軽にご相談下さい。
通常の買取りの流れ
- STEP 1
- 机上での概算査定
- STEP 2
- 内見（現地での確認査定）
- STEP 3
- 買取金額の提示
- STEP 4
- 契約の締結・手付金支払い
- STEP 5
- 残金決済・引き渡し
お任せください！
面倒な手続き、
全て代行します。
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【マンション買取実例集 No.64】～江東区～
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区分：中古マンション エリア：江東区 築年数：昭和40年代 広さ：30㎡台 【ご相談内容】 ●売主様は既にお仕事を引退されて国外に移住されており、帰国時のみ利用されていたセカンドハウスと…
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